リビンマッチとは？特徴やメリット・デメリット・注意点など解説！

「どの査定サイトを使っても、不動産売却の金額は変わらないんじゃないの？」と考えている方も多いでしょう。

しかし、同じ土地や住宅を売るとしても、不動産一括査定サイトや媒介契約を結ぶ不動産会社によって、売却金額は変わります。

不動産を売却するときには、複数の不動産一括査定サイトを使い、売却状況や売りたい物件に合う不動産会社と契約を結ぶのが重要です。

そこで今回は、おすすめの一括査定サービスのひとつである「リビンマッチ」について紹介していきます。

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リビンマッチとは？

リビンマッチのおすすめポイント

リビンマッチは売却以外のサービスも提供している不動産総合サイトです。

不動産の一括査定も行えるので、不動産の売却を検討している方におすすめのサービスです。

また、リビンマッチでは不動産売却以外に以下のサービスも提供しています。

不動産売却以外のサービス内容

物件を売ろうか賃貸経営に挑戦して家賃収入を得るか悩んでいる方は、リビンマッチのサービスを利用すれば、自分の希望や物件に合う運用方法がわかるかもしれません。

売却のみを扱う専門サイトよりも幅広い情報が集まりやすいのが魅力です。

メリット①買取査定もしている

リビンマッチでは、仲介だけでなく買取の査定もしてくれます。

不動産会社は、購入した土地や家に付加価値をつけて、一般顧客や企業に販売します。買取は不動産会社が直接物件を買ってくれるので、以下のメリットがあります。

不動産買取のメリット

※買取は仲介よりも2割から3割程度、価格が安くなってしまうケースが多いので注意が必要です。

多くの不動産一括査定サイトでは仲介査定しか出してくれないので、買取金額も知りたい方はリビンマッチを利用してみてください。

メリット②提携している不動産会社は約1,700社！全国各地に対応

リビンマッチの対応エリアは全国各地です。

業界最大規模の約1,700社の不動産会社と提携しているので、田舎にある土地や家を売りたいときでも活用できるのはありがたいですね。

リビンマッチは地方の優良企業とも提携しているので、利用すれば地方の物件売却でもスムーズに進むでしょう。

以下の特徴に当てはまる方は、リビンマッチを利用してみるのがおすすめです。

リビンマッチがおすすめな方の特徴

メリット③さまざまな物件に対応

リビンマッチは査定可能な物件の種類が多く、様々な不動産の売却に適しています。

マンションや一戸建て、土地といった一般的な物件だけでなく店舗や工場、農地なども見積もり依頼を出すことが可能です。

所有し続けることに悩んでいる土地や建物がある方は、ぜひ利用を検討してみてください。

リビンマッチのデメリット

リビンマッチのデメリット

デメリット①営業電話がかかってくることがある

リビンマッチで物件の価値を査定してもらった後に、各業者から営業電話がかかってくることがあります。

リビンマッチでは、見積もりを依頼するときに、物件や所有者の情報などを入力します。

入力した情報は依頼を出した各会社に届くので、その情報から営業電話がかかってくることがあるのです。「営業電話」と聞くと嫌な感じがする方も多いでしょう。

しかし、できるだけ早く、そして高く土地や建物を売ってしまいたいと考えている方にとっては、各会社や担当者が熱意を持って電話してくれるのはありがたいでしょう。

営業電話だから嫌だ、営業電話が来るからサービスを利用したくないと考えるずに、物件を早く・高く売りたいなら、各会社や担当者と連絡を取り合ってみることをおすすめします。

デメリット②訪問査定がメイン

通常、敷地や建物の見積もり方法には机上査定と訪問査定の2種類があります。

リビンマッチで査定の依頼を出すときに、机上査定か訪問査定かを選べません。

リビンマッチでは、訪問査定が原則と思っておいた方が良いでしょう。

また、訪問査定をしてもらうときの主なデメリットは以下の3つです。

訪問査定のデメリット

しかし、訪問査定の方が机上査定よりも正確な査定結果が出やすいメリットがあります。

本格的に売却活動を進めるのであれば、訪問査定や購入検討者の内覧を避けるのは難しいのも事実です。

土地や住宅を売りたいと思うのであれば、早い段階で訪問査定をしてもらい、より信頼できる査定結果を受け取っておくのがおすすめですよ。

リビンマッチがおすすめな人

今回紹介してきたリビンマッチの良いところや悪いところを踏まえて、おすすめな方の特徴をまとめてみました。

リビンマッチがおすすめな人の特徴

リビンマッチは総合サイトなので、売却以外の様々な情報も集まります。

さらにプライバシーマークを取得しているサイトなので、情報の取扱には細心の注意を払っています。

リビンマッチで不動産の査定をする手順

リビンマッチで、実際に土地や建物の価値を確かめてもらう手順を紹介していきます。

リビンマッチで不動産の査定をする手順

結果を受け取った後は、各社の見積もりを比較し気になる企業とやりとりを進めることができます。

リビンマッチによる見積もり依頼は、最短45秒で入力が完了するくらいシンプルで使いやすいです。

リビンマッチを利用する際に注意すべきポイントを3つご紹介していきます。

対処法も合わせて確認していきましょう。

注意すべきポイント

注意点①売却には費用や税金がかかる

所有している敷地や建物を売却するときには、様々な費用がかかります。

また売却代金から売却費用をひいた利益に対しては譲渡所得税がかかってしまいます。

土地や建物を売るときにかかる主な費用は以下の通りです。

不動産売却にかかる主な費用

売るときにかかるコストを見積もっておかないと、代金を受け取った後の資金計画にずれが生じてしまう可能性があります。

また、税金を支払うタイミングは売却後の翌年の確定申告の時なので、実際に不動産を売却するタイミングから少し時間が空きます。

申告や納税を忘れていて、受け取ったお金を全て使い切ってしまったなんてならないように注意が必要です。

査定依頼した企業とのやりとりを進めながら、かかる費用や税金の見積もりを立てておくと良いでしょう。

注意点②情報が多いので取捨選択が必要

リビンマッチは売却以外の情報も取り扱っている総合サイトです。

コラムなども合わせると情報量は膨大。

自分に必要な情報だけを集めるのが手間に感じるかもしれません。

しかし、様々な選択肢を検討したい方や、不動産取引全般に関して勉強したい人にはありがたいサービスです。

とはいえ、希望がはっきりしている人は、ご自身のニーズに合ったサービスや業者を利用するのも良い手段です。

注意点③希望している会社に査定してもらえるとは限らない

リビンマッチを使用したとしても、必ずしも希望の会社に土地や建物の価値を査定してもらえるとは限りません。

サイトに物件や利用者の情報を入力すると、その段階で見積もりをしてくれる不動産会社の一覧が表示されます。

逆に言うと、一覧に表示されなかった会社は依頼に応じてくれません。

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